Inova Baltic работает в качестве советникa и управляющего недвижимостью.  В странах Балтии компания управляет недвижимостью площадью 66 000 кв. метров. Компания представляет и консультирует частных инвесторов, инвесторов частного капитала в недвижимость и инвестиционные фонды, которые ищут возможности для развития бизнеса в Балтийских странах.

Мы ищем привлекательных возможностей инвестирования в недвижимость в Балтийских странах, отвечающих нашим критериям в отношении бюро, помещений разного предназначения, складов и центров логистики, а также в отношении помещений промышленного предназначения.

Если вы хотите обсудить возможности сотрудничества в сфере инвестиций в недвижимость, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Портфель инвестиции и история деятельности

Основные управляемые нами объекты недвижимости: Университет менеджмента и экономики ISM (Каунас, Литва), Центр логистики на ул. В. A. Грайчюно (Вильнюс, Литва), Центр логистики Avers (Рига, Латвия), промышленные и складские помещения фирмы Print-it (Гаргждай, Литва) и другие. Важной частью истории деятельности Inova Baltic является здание бюро на улице Месиню в Старом городе Вильнюса, которое было построено  для Посольства Норвегии. В 2005 году здание было продано финансовым инвесторам.

Сотрудничество

Мы предлагаем широкий спектр возможностей для сотрудничества:

Консультации по вопросам инвестиций»

 

Продажа и возвратный лизинг»

 

Строительство по потребности»

 

Аренда»

 

Управление имуществом»

Реализованные проекты

logistics_center_graiciuno_vilnius_lithuania Центр логистики на ул. В. A. Грайчюно (Вильнюс, Литва)»
Бизнес-центр V1 (Вильнюс, Литва)»
Logistics centre in Getlinu str. 18 (Riga, Latvia) Центр логистики по адресу ул. Гетлину (Рига, Латвия)»
Производственное здание по адресу ул. Индустриёс, 10А (Клайпеда, Литва)»

Выполненные проекты

norwegian_embassy_vilnius_lithuania Здание бюро на улице Месиню (Вильнюс, Литва)»
printit_building_gargzdai_lithuania Промышленные и складские помещения Print-it (Гаргждай, Литва)»
danplastas Складские и промышленные помещения производителя деталей корпусов ветряных установок Danplastas (Табаришкес, Литва)»
jaksto_office_building Здание бюро на улице Якшто (Вильнюс, Литва)»
Университет менеджмента и экономики ISM (Каунас, Литва)»

Мы предлагаем инвесторам консультации по вопросам инвестиций и с удовольствием окажем помощь на всех этапах инвестирования в недвижимость – от начала развития стратегии до приобретения и продажи недвижимости. Наша компания станет настоящим партнером по недвижимости для собственников имущества предприятий, партнером, который найдет подходящие финансовые и инвестиционные решения, позволяющие надлежащим образом воспользоваться преимуществами приобретенной собственности.

Компаниям мы можем предложить решения по продаже и возвратному лизингу бюро и складских помещений. В таком случае мы купили бы имущество и арендовали бы его продавцу. До того как мы станем партнером по недвижимости компании, мы даем возможность сконцентрировать свои усилия на вашем основном бизнесе.

Мы можем предложить решения по строительству бюро и складских помещений согласно вашим потребностям. Такое предложение позволяет компаниям с долгосрочными специфическими потребностями решать проблемы, которые не решает рынок недвижимости.

С учетом спектра управляемого нами имущества мы можем представить вам подходящее, отвечающее вашим потребностям решение по аренде. Мы будем рады обсудить с вами специфическое согласование определения места, позволяющего способствовать расширению вашего бизнеса.

Мы предлагаем инвесторам, управляющим имуществом в Балтийских странах, подходящие решения по управлению имуществом в области складирования, промышленных помещений и помещений для бюро. Став настоящим вашим партнером по бизнесу, мы с удовольствием предоставим вам возможность сконцентрировать свое внимание только на собственном бизнесе.

В августе 2008 года была осуществлена инвестиция в помещение складской логистики площадью 30 000 кв. метров в коммерческом районе Вильнюса.

Это сделка по продаже – возвратному лизингу между MG Valda, компанией группы по развитию недвижимости MG Baltic, и Ormina, компанией группы складской логистики Ogmia. Основными арендаторами в центре логистики являются Mineraliniai Vandenys, один из крупнейших оптовых поставщиков алкогольных напитков и табачных изделий в Балтийских странах (www.mv.lt) и Antalis (www.antalis.lt), дочерняя компания группы Antalis, являющейся крупнейшим распространителем бумаги и средств коммуникации в Европе.

Бизнес-центр V1 расположен в центральной части Вильнюса, на холме Таурас. Бизнес-центр был построен в 2008 году и составляет 2300 кв. Он имеет просторную подземную и надземную парковку. Бизнес-центр легко доступен из любой части города Вильнюса на общественном и частном транспорте. Здание окружено крупными компаниями, важными государственными учреждениями, посольствами иностранных государств. Рядом расположен парк создает отличную атмосферу для творчества и рабочих перерывов для сотрудников и их гостей.

В здании есть 11 международных и региональных компаний и организаций. Они работают в секторах мониторинга средств массовой информации, маркетинговых исследований, юридических услуг, интернет-маркетинга, развития недвижимости, разработки программного обеспечения, найма персонала. Крупнейшим арендатором является TNS LT, которая является дочерней компанией одной из крупнейших исследовательских групп по всему миру KANTAR TNS (www.tns.lt). Inova Baltic стала инвестиционным менеджером етой недвижимости с февраля 2016 года.

В августе 2007 г. наши клиенты Норвежская инвестиционная компания приобрела Центр логистики Аверс, расположенный по адресу ул. Гетлину, Рига. Это высококачественное многофункциональное здание площадью 12 168 квадратных метров, предназначенное для складирования и расположенное недалеко от центра Риги, основных городских дорог и скоростной дороги Via Baltica. В состав центра логистики входят 7088 квадратных метров помещений сухой нагрузки (+18C), 1350 квадратных метров помещений под охлаждающие хранилища (+6C), 55 квадратных метров холодильников (-18C), 2 675 квадратных метров офисных и других помещений. До февраля 2014 г. основным арендатором помещений была компания Baltic Logistics Solutions, являющаяся дочерним предприятием Sanitex, лидирующим в странах Балтии в области оптовой и розничной торговли. С 2014 г. мы работаем с несколькими разными арендаторами данного центра логистики.

В настоящее время мы развиваем проект строительства производственного здания, предназначенного для дочернего предприятия норвежского концерна Hugaasgruppen и расположенного в свободной экономической зоне Клайпеды, по адресу ул. Индустриёс, 10А. Это будет завод площадью 12 000 квадратных метров, приспособленный под нужды клиента и предназначенный для производства сборных стальных конструкций. Компания Hugaasgruppen учреждена в 2000 году и в настоящее время управляет 17 предприятиями в Норвегии и в Литве. На литовском рынке Hugaasgruppen работает с декабря 2011 г. На текущий момент в дочерних предприятиях, расположенных в Литве и оказывающих услуги в области производства, сельского хозяйства и инженерии, работают больше чем 80 человек. Большая часть продаж Hugaasgruppen связана с клиентами из Норвегии и Дании.

В июле 2003 года Inova Baltic завершила реновацию здания площадью 1 600 кв. метров в Старом городе Вильнюса.

Основным арендатором здания было Посольство Норвегии в Литве. В 2005 году  инвесторы Inova Baltic решили принять предложение финансовых инвесторов и продать им здание.

В настоящее время Inova Baltic принадлежит часть здания, в котором находится бюро компании.

Промышленные и складские помещения типографии Print-it в городе Гаргждай являются результатом переноса проекта из Норвегии в Клайпедский регион.

Инвесторы проекта решили оценивать недвижимость в качестве отдельной инвестиции в развитие бизнеса.

Промышленные и складские помещения площадью 3 200 кв. метров находятся в городе Гаргждай, Клайпедском регионе. В этом регионе свою деятельность развивают много хорошо известных международных и занимающих лидирующие позиции в регионе компаний.

В мае 2001 года у AО Turto Bankas были куплены складские и производственные помещения площадью 4 236 кв. метров и участок земли, находящиеся в деревне Табаришкю Каунасского района.

Деятельность государственного банка заключалась в управлении и продаже полученных в коммерческих банках и невозвращенных кредитов. Inova Baltic идентифицировала возможность инвестирования, связанную с промышленными компаниями средней величины, которые стремятся к переносу своего бизнеса из Скандинавских стран в Литву.

В марте 2003 года складские и промышленные помещения привлекли внимание ЗАО Danplastas (www.danplastas.lt), единственного в настоящее время производителя деталей для корпусов ветряных установок из стеклопластика в Балтийских странах, датской компании BACH Composite Industry a/s и дочерней компании закрытого акционерного общества из Литвы Poliplastas.

Danplastas является поставщиком деталей для ветряных установок, тесно сотрудничающим с мировым лидером в сфере технологий для ветряных установок датской компанией Vestas Wind Systems A/S.(www.vestas.com).

В 2002 году Inova Baltic начала сотрудничество с инвесторами из Норвегии, управляющими зданием бюро площадью 1 379 кв. метров на улице Якшто в Вильнюсе.

Основными арендаторами были страховая компания Ergo, Международная организация по миграции, офис British Airways, группа ЗАО Litesko – Dalkia и другие.

В течение трех лет общения с арендаторами и инвесторами Inova Baltic стремилась к увеличению стоимости здания и подготовила инвестиционный план. В июле 2005 года здание было успешно продано.

В 1999 г. Норвежская школа менеджмента BI решила начать свою деятельность в Балтийских странах и таким образом заполнить брешь в качественном обучении бизнесу.

Норвежская школа менеджмента BI с целью вхождения в рынок Литвы выбрала Каунас и открыла здесь Университет менеджмента и экономики ISM  (www.ism.lt).

Inova Baltic стала партнером по недвижимости, отвечающим за поиск подходящего места в Каунасе и развитие здания.

Компания Inova Baltic купила неухоженное здание площадью 3640 кв. метров в Старом городе Каунаса, которое после его реновации превратилось в современное помещение с бюро, аудиториями, университетским двориком и столовой. Компания несла ответственность за решение многих вопросов, начиная с управления проектом, принятия финансовых решений и заканчивая завершением проекта в августе 2000 года.

ISM успешно развивает свою деятельность в Литве, это единственный университет в стране, получивший международную аккредитацию качества. Этот университет является одним из 20 европейских университетов, входящих в систему ECTS, позволяющую студентам в рамках программ по обмену учиться в лучших университетах мира. Благодаря оказанию качественных образовательных услуг ISM как в глазах общественности, так и среди предпринимателей приобрел безупречную репутацию.